Schaktning och fyllning av mark

Beroende på hur mycket du ska schakta eller fylla kan du behöva marklov. Om höjdläget förändras mer än +/- 0,5 meter behöver du ansöka om lov.

Om det i en detaljplan finns en bestämd höjd behövs normalt sett inte lov för att ändra marknivån till den höjden. För områden som ligger utanför detaljplanerat område behövs för det mesta inte lov.

Markändringen får inte förhindra eller försvåra möjligheten att bebygga området. Den får inte innebära att dagvatten leds på någon annan fastighet eftersom dagvatten ska tas om hand inom den egna fastigheten.

Exempelritningar mur och markuppfyllnad (pdf, 1,3 MB, nytt fönster)

Ta hjälp av Ledningskollen

Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs.

Är du osäker på hur ledningarna går på din fastighet kan du ta hjälp av e-tjänsten Ledningskollen. Via Ledningskollen kan du fråga alla ledningsägare i ditt område. De återkommer till dig med information om sina ledningar och vad du bör tänka på för respektive ledning.

Innan du ansöker

I detaljplanen står det vad och hur mycket som får byggas i ett område. Du kan hitta detaljplanen för din fastighet i vår e-tjänst.

Vissa förändringar eller nya byggnader stämmer inte med gällande detaljplan. Då kan stadsbyggnadsnämnden ta beslut om en ny detaljplan.

Du kan se vilka förändringar som föreslås för ett område eller fastighet i vår e-tjänst. 

Du kan själv leta fram och skriva ut de handlingar stadsbyggnadskontoret har på din fastighet via vår e-tjänst

Du kan via vår e-tjänst beställa en karta över din fastighet, där du ser var fastighetsgränserna går.

Du kan se om din fastighet berörs av kulturhistorisk klassning via stadsmuseets karta.

Ansökan - handlingar att skicka in för lov och startbesked

Du ansöker om lov eller gör en anmälan med blankett eller via e-tjänsten.

Sök via e-tjänst

Sök lov eller gör en anmälan i vår e-tjänst. Logga in med personligt bank-id och följ sedan de sju stegen. När ansökan är klar får du direkt en bekräftelse på din ansökan och ett diarienummer.

Söker du bygglov genom ett företag krävs att företaget är registrerat i vårt kundregister. Varje person som ska söka lov ska vara kopplade till företaget och behöver personligt BankID för att logga in.

Vi behöver följande uppgifter för att registrera ditt företag:

  • företagets namn
  • företagets organisationsnummer.

Vi behöver följande uppgifter för att registrera dig som behörig användare för ett företag:

  • företagets namn och organisationsnummer
  • ditt namn
  • ditt personnummer (så att du kan identifiera dig vid inloggning)

Uppgifter om företag och behöriga användare skickas till:
e-bygglov@stockholm.se

Sök med blankett

Var noggrann när du fyller i blanketten. Behöver vi be om kompletteringar tar det  längre tid innan du kan få besked.

Ansökningsblankett för bygglov och anmälan (pdf, 130 kB, nytt fönster)

Markplaneringsritningen visar befintliga och planerade markåtgärder sedda uppifrån.

Den kan utföras i skala 1:200. Skala 1:200 betyder att 1 cm på ritningen är 200 cm i verkligheten (2 meter, 200 cm= 2 m).

Markplaneringsritningen behöver visa:

  • Byggnadens placering samt hur marken planeras med markhöjder, uppfyllnader och schaktningar, slänter, murar, infart, parkering och liknande.
  • Anslutning till vatten och avlopp samt hantering av fastighetens dagvatten ska redovisas.
  • Hur man når byggnaden, hur tillgänglighet på tomten tillgodoses och vilka markbeläggningsmaterial som ska användas.

Markplaneringsritning kan behövas till exempel när du uppför en ny byggnad, vid tillbyggnad av befintligt hus och när planerade verksamheten behöver angöringszon, lastzon eller parkeringsplatser.

Marksektionsritning visar befintliga och planerade marknivåer sedda i genomskärning samt avstånd till fastighetsgräns. För att beskriva hur marken ser ut idag och hur den planeras att ändras delar du in marken i sektioner, därav namnet sektionsritning.

I situationsplanen och markplaneringsritningen behöver det synas var marksektionsritningens sektioner är tagna.

Den kan utföras i skala 1:200. Skala 1:200 betyder att 1 cm på ritningen är 200 cm i verkligheten (2 meter, 200 cm= 2 m).

Marksektionsritning kan visa:

  • Byggnadens placering samt hur marken planeras med markhöjder, uppfyllnader och schaktningar, slänter, murar, infart, parkering och liknande.
  • Anslutning till vatten och avlopp samt hantering av fastighetens dagvatten ska redovisas.
  • Hur man når byggnaden och hur tillgänglighet på tomten tillgodoses.

Om markåtgärderna hänger ihop med en nybyggnads- eller tillbyggnadsåtgärd kan du i vissa fall redovisa dem på en sektionsritning eller fasadritning tillsammans med byggåtgärden.

Marksektionsritning behövs till exempel när du ska ändra marknivån mer än 50 cm.

I undantagsfall kan ytterligare handlingar behövas för att beslut om lov eller startbesked ska kunna beviljas. I så fall kontaktar vi dig.

Startbesked och slutbesked

Du får inte börja med det du sökt lov för eller anmält innan du fått startbesked. När du har visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked, då får du börja använda det du byggt eller ändrat.

Vad kostar lov eller anmälan?

Kostnaden för lov eller anmälan varierar beroende på vad du ska göra. Avgiften bestäms av stadsbyggnadsnämnden.

Hur lång tid tar ett lov?

Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din lovansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet är stort eller komplicerat.

Uppdaterad