Följ ditt ärende
Vägen från ansökan till slutförande påverkas av vad du vill bygga eller ändra och hur stort ditt projekt är.
När vi fått din ansökan får du ett brev från oss som bekräftar att vi tagit emot den. Vi granskar din ansökan eller anmälan utifrån fastighetens, byggnadens och områdets förutsättningar samt lagstiftning och gällande praxis.
I e-tjänsten kan du se
- status och beslut
- handlingar i ditt ärende
- vem som är handläggare i ärendet.
Du kan behöva komplettera
Du kan ibland behöva komplettera med fler handlingar. Vi meddelar dig i så fall vad som saknas inom tre veckor.
Skriv ärendets diarienummer på handlingarna och på ditt följebrev om du kompletterar din ansökan eller anmälan.
Skicka kompletteringarna till:
Stadsbyggnadskontoret, Box 8314, 104 20 Stockholm.
E-post: stadsbyggnadskontoret@stockholm.se
Vill du lämna in dina kompletteringar kan du göra det på Stadsbyggnadsexpeditionen, Fleminggatan 4.
Grannar och sakägare får i vissa fall möjlighet att lämna synpunkter
Om din ansökan avviker från detaljplan ska synpunkter hämtas in från sakägare − exempelvis grannar och andra berörda − genom ett grannehörande. Grannarna får ett brev med information om det som du vill bygga eller ändra och kan lämna synpunkter.
Berörs många grannar och sakägare publicerar stadsbyggnadskontoret även en kungörelse om avvikelsen i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet.
När svarstiden gått ut gör stadsbyggnadskontoret en samlad bedömning av de synpunkter som har inkommit. Om en granne eller annan sakägare har invändningar mot det du vill göra får du besked om det.
Om det du vill bygga eller ändra är en bygglovsbefriad åtgärd frågar vi inte grannar eller andra berörda. Då kan du själv behöva be grannen om medgivande, till exempel om du vill ställa ditt Attefallshus närmare tomtgränsen än 4,5 meter.
Ansökan kan behöva skickas på remiss
Om det du vill bygga eller ändra påverkar till exempel kulturhistoriskt värdefull miljö eller ändrar brandskyddet kan vi behöva hämta in synpunkter från remissinstanser. Remissinstanserna väljs utifrån det du vill bygga eller ändra.
Ändra i din pågående ansökan eller anmälan
Om du vill ändra i din pågående ansökan behöver du meddela din handläggare om ändringarna och lämna in nya handlingar. Handläggaren bedömer om ändringarna ryms inom ditt pågående ärende eller om du behöver skicka in en ny ansökan eller anmälan. Handläggningstiden börjar om när du på eget initiativ lämnat in handlingar som ändrar din ansökan eller anmälan.
Beslut om lov eller anmälan
När vi utrett alla förutsättningar för det du vill bygga eller ändra fattar vi ett beslut och meddelar dig.
Om din ansökan uppfyller alla krav får du ett beslut om lov eller beslut om startbesked i din anmälan. Om kraven inte uppfylls får du ett beslut om avslag. Ett beslut om avslag fattas av stadsbyggnadsnämnden.
Delgivning och överklagan
Grannar som har lämnat synpunkter i ett lovärende delges beslutet om det går emot vad de tyckt. Om de vill överklaga beslutet behöver de göra det inom tre (3) veckor från det att de har tagit del av det. Andra kända sakägare underrättas. Beslutet kungörs också i Post- och Inrikes Tidningar.
Kungörelser i Post- och Inrikes tidningar, Bolagsverkets webbplats
Lovbeslutet vinner laga kraft
Om ingen överklagar beslutet vinner det laga kraft. Det betyder att beslutet inte längre kan överklagas.
Så länge gäller ett bygglov eller anmälan
Ett lov gäller i fem år. Du behöver börja bygga eller ändra inom två år från datum för beslutet för att lovet inte ska förfalla. Det du bygger eller ändrar ska vara färdigt inom fem år. Ett startbesked för en anmälan gäller i två år.
Betalning
Faktura skickas efter att du har fått beslutet. Även avslag kostar.
Ändra i ditt beviljade lov
Om du vill ändra i ditt beviljade lov eller startbesked ska du meddela din handläggare. Handläggaren gör en bedömning om ändringarna kan rymmas inom samma ärende eller om du behöver skicka in en ny ansökan eller anmälan.
Överklaga beslutet om ditt lov
Om du vill överklaga ett beslut behöver du göra det skriftligt inom tre veckor från den dag du fick beslutet. Brevet bör undertecknas och namnteckningen förtydligas. Om du anlitar ett ombud bör ombudet underteckna skrivelsen och en fullmakt undertecknad av dig bör skickas med.
Stadsbyggnadsnämndens beslut överklagas till Länsstyrelsen Stockholm.
Överklagan och andra handlingar ska skickas till:
Stadsbyggnadskontoret, Box 8314, 104 20 Stockholm.
E-post: stadsbyggnadskontoret@stockholm.se
Vill du lämna in din överklagan kan du göra det på Stadsbyggnadsexpeditionen, Fleminggatan 4.
I överklagan ska du
- ange vilket beslut du överklagar samt ärendets diarienummer
- berätta varför du tycker att beslut är felaktigt
- tala om hur du vill att beslutet ska ändras
- skicka med de handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt i frågan
- lämna kontaktuppgifter: telefonnummer dagtid, e-post samt postadress.
Om din överklagan kommit in i tid överlämnas den till länsstyrelsen i Stockholm. De beslutar om överklagan bifalls eller avslås.
Överklaga ett beslut, Länsstyrelsens webbplats
Startbesked för att få börja bygga eller ändra
En lovpliktig åtgärd får, trots att du har fått startbeskedet, inte verkställas förrän fyra veckor efter att lovbeslutet kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar. Du kan själv bevaka vilket datum ditt ärende kungjorts för att ta reda på när du får börja bygga:
Kungörelser i Post- och inrikes tidningar, Bolagsverkets webbplats
Kontrollplan
Kontrollplanen upprättas av byggherren och fastställs i samband med startbeskedet. En kontrollplan beskriver de kontroller du som byggherre ska utföra och vem eller vilka som ska utföra kontrollen.
Kontrollen kan utföras av dig eller av de entreprenörer du anlitar. Kontrollen kan också utföras av en certifierad kontrollansvarig.
Du kan lämna in kontrollplanen tillsammans med din ansökan. Gör du inte det måste du lämna den senast vid det tekniska samrådet.