Fasadändring

Vill du ändra en byggnads yttre utseende behöver du för det mesta bygglov. Till exempel vid ändringar i fasad eller tak.

Exempel där bygglov krävs

  • ändra färgen på en byggnad
  • ändra fasad eller täckningsmaterial
  • ta upp nya dörrar och fönster eller ändra befintliga. Till exempel ta bort eller ändra indelning, storlek, placering eller hängning
  • sätta upp nya balkonger eller ändra befintliga
  • bygga takkupor eller altaner
  • tilläggsisolera fasaden
  • nya detaljer som till exempel luftvärmepump, rök- eller ventilationskanal, markiskåpor eller jalusier.

Du kan läsa mer om olika typer av fasadändringar:

Vägledning för utveckling av småhus- och villaområden

Sedan juni 2021 finns det en strategi med vägledningar för utveckling av småhus- och villaområden i Stockholms stad. Ta gärna del av den och tidigare kunskapsunderlag innan du ansöker.

Kulturmiljö är ett allmänt intresse som beaktas i bygglovsprövningen. Det är därför viktigt att förändringar av en byggnad (tillbyggnad, yttre ändring) eller en helt ny byggnad utformas med hänsyn till det sammanhang och den kulturmiljö som den utförs i.

Som stöd i framtagandet av förslag på förändring av fastigheter/byggnader finns en strategi med vägledningar som stadsbyggnadsnämnden har beslutat om:

Varsam utveckling av småhus- och villaområden-strategi med vägledningar (pdf, 10 MB, nytt fönster)

Det finns äldre så kallade miljöprogram och typritningssamlingar. Dessa miljöprogram har ingen juridisk status i bygglovsprövning, men är ett bra underlag för att få kunskap kring områdets karaktär.

Innan du ansöker

I detaljplanen står det vad och hur mycket som får byggas i ett område. Du kan hitta detaljplanen för din fastighet i vår e-tjänst.

Vissa förändringar eller nya byggnader stämmer inte med gällande detaljplan. Då kan stadsbyggnadsnämnden ta beslut om en ny detaljplan.

Du kan se vilka förändringar som föreslås för ett område eller fastighet i vår e-tjänst. 

Du kan själv leta fram och skriva ut de handlingar stadsbyggnadskontoret har på din fastighet via vår e-tjänst

Du kan via vår e-tjänst beställa en karta över din fastighet, där du ser var fastighetsgränserna går.

Du kan se om din fastighet berörs av kulturhistorisk klassning via stadsmuseets karta.

Startbesked och slutbesked

Du får inte börja med det du sökt lov för eller anmält innan du fått startbesked. När du har visat att alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked, då får du börja använda det du byggt eller ändrat.

Uppdaterad