Byggnad allmän plats/kollektivtrafiken
Du kan bygga vissa byggnader på allmän plats eller för kollektivtrafiken utan bygglov om vissa förutsättningar är uppfyllda.
Uppdaterad information enligt ny lag
Den här sidan är uppdaterad enligt ändringarna i plan- och bygglagen som gäller från 1 december 2025.
Om ditt ärende kom in till stadsbyggnadskontoret före 1 december gäller fortfarande de tidigare reglerna. Har du ett pågående ärende och behöver information om de äldre reglerna, kan du kontakta oss.
Du kan bygga vissa byggnader på allmän plats eller för kollektivtrafiken utan bygglov om vissa förutsättningar är uppfyllda.
På allmän plats kan du få uppföra en mindre byggnad om kommunen är huvudman under vissa förutsättningar. Byggnaden kan till exempel vara en allmän toalett, informationsbod, valstuga eller byggnad för försäljning av mat och dryck.
För kollektivtrafiken kan du få uppföra byggnader som exempelvis väderskydd vid busshållplats eller mindre byggnader för försäljning, rastplats eller information, utan bygglov under vissa förutsättningar.
Byggnaden kräver inte bygglov om den:
- inte är större än 15,0 kvadratmeter byggnadsarea (BYA)
- har en taknockshöjd på högst 3,0 meter.
Detaljplan
En mindre byggnad för kollektivtrafiken eller på allmän plats som inte kräver bygglov ska:
- följa detaljplanen, eller
- vara en liten avvikelse som inte motverkar planens eller bestämmelsens syfte.
Utökad lovplikt
Det finns flera regler som påverkar om och hur du får bygga en byggnad för kollektivtrafiken eller på allmän plats utan bygglov. Nedan hittar du de viktigaste förutsättningarna som du behöver känna till.
Kulturhistoriskt värde
I Stockholm finns många kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden där bygglov krävs för att bevara stadens unika miljöer.
Du behöver söka bygglov om åtgärden görs vid, inom eller på:
- en anläggning, byggnad bebyggelseområdet eller allmän plats som är särskilt kulturhistoriskt värdefull eller
- det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
Du kan se om din fastighet berörs genom att titta i Stadsmuseets klassificeringskarta. Kartan ger en första indikation på om du behöver bygglov.
Det finns dock byggnader och områden som ännu inte är inventerade av museet. Vid osäkerhet behöver du kontakta oss för en bedömning.
Stadsmuseets kulturhistoriska klassificering
Avstånd till gräns, järnväg och grannemedgivande
Byggnaden ska placeras 4,5 meter från gränsen. Det gäller exempelvis gräns mot:
- granne
- samfällighet
- allmän plats, som park- och gatumark.
Om du vill placera byggnaden närmre än 4,5 meter behöver du ett skriftligt medgivande från berörda grannar. Detaljplanens bestämmelse om avstånd gäller dock.
För allmän platsmark är det oftast kommunen som är huvudman. Innan du gör något behöver du därför alltid få deras medgivande. Kontakta oss för information om vilken förvaltning du vänder dig till för medgivande.
Byggnaden ska även placeras minst 30 meter från järnvägsspår. Om du vill placera byggnaden närmre krävs ett medgivande från infrastrukturförvaltaren.
Ett medgivande ska alltid vara skriftligt och innehålla:
- vilken typ av åtgärd det gäller
- situationsplan där åtgärden är inritad
- underskrifter från berörda grannar.
Du bör kunna visa upp medgivandet för byggnadsnämnden om ett tillsynsärende uppstår.
Om du inte får skriftliga medgivande behöver du ansöka om bygglov.
Om förutsättningarna inte är uppfyllda behöver du söka bygglov.
Andra tillstånd
Du behöver alltid markägarens tillstånd och vill du placera en byggnad på stadens mark behöver du polistillstånd.