Bygglov och anmälan steg för steg
Så här går det till att söka lov eller göra en anmälan när du ska bygga eller ändra.
Guide
Förbered din ansökan
Ta reda på vad som gäller för ditt projekt och om du behöver söka lov. För vissa saker som inte behöver lov krävs ändå en anmälan.
Ta också reda på vilka handlingar du ska skicka in tillsammans med din ansökan. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.
Innan du skickar in din ansökan är det bra om du förbereder alla handlingar. Det kan också vara bra att informera grannarna eller styrelsen i din bostadsrättsförening om dina planer.
Ansök
Fyll i ansökningsblanketten och skicka den tillsammans med övriga handlingar till stadsbyggnadskontoret. Om din ansökan är komplett går processen snabbare.
När du söker bygglov, rivningslov eller marklov eller vill göra en anmälan så ska du använda dig av denna blankett:
Ansökningsblankett för bygglov och anmälan (pdf, 130 kB, nytt fönster)
För skyltar och ljusanordning söker du lov i vår e-tjänst eller via blanketten för skyltlov:
Sök bygglov för skylt
Ansökningsblankett för skyltlov (pdf, 81 kB, nytt fönster)
Handlingar du ska skicka med
Förutom ansökningsblanketten behöver du skicka med relevanta handlingar. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska bygga eller ändra.
Vad ska du bygga eller ändra?
Det är också viktigt att alla ritningar är fackmannamässigt gjorda.
Skicka in handlingar
Stadsbyggnadskontoret, Box 8314, 104 20 Stockholm.
E-post: stadsbyggnadskontoret@stockholm.se
Vill du lämna in din ansökan kan du göra det på stadsbyggnadsexpeditionen, Fleminggatan 4.
Ansökan behandlas, följ ditt ärende
När vi fått din ansökan får du ett brev från oss som bekräftar att vi tagit emot den. Du kan ibland behöva komplettera med fler handlingar. Vi meddelar dig i så fall vad som saknas inom tre veckor.
Följ ditt ärende
Följ ditt ärende i vår Bygg- och plantjänst. Där kan du se alla handlingar, beslut och vem som handlägger ditt ärende.
Ändra i ditt pågående ärende
Om du vill ändra i din pågående ansökan behöver du meddela din handläggare om ändringarna och lämna in nya handlingar.
Ändra i din pågående ansökan eller anmälan
Synpunkter
Beroende på hur ditt lovärende ser ut kan vi behöva ta in synpunkter från sakägare, exempelvis grannar och andra berörda. Berörs många personer kungörs ärendet i Dagens Nyheter och Svenska Dagbladet.
Grannar och sakägare får lämna synpunkter
Hur lång tid tar det?
Du ska få ett beslut inom tio veckor från det datum då din lovansökan är komplett. Du ska få ett beslut inom fyra veckor från det datum då din anmälan är komplett.
Handläggningstiden kan förlängas ibland, i så fall informerar vi dig om det. Om handläggningstiden förlängs reduceras din avgift med en femtedel per påbörjad extra vecka.
Vad kostar det?
Kostnaden för lov eller anmälan varierar beroende på vad du ska bygga eller ändra. Avgiften bestäms av stadsbyggnadsnämnden.
Beslut om lov eller anmälan
När vi utrett alla förutsättningar för det du vill bygga eller ändra fattar vi ett beslut och meddelar dig.
Överklagan och laga kraft
Grannar som har lämnat synpunkter i ett lovärende delges beslutet om det går emot vad de tyckt. Om de vill överklaga beslutet behöver de göra det inom tre (3) veckor från det att de har tagit del av det.
Om ingen överklagar vinner bygglovsbeslutet laga kraft. Det betyder att beslutet inte längre kan överklagas.
Ett lov gäller i fem år. Ett startbesked för en anmälan gäller i två år.
Startbesked krävs innan du börjar bygga eller ändra
Du får börja bygga fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts och du fått ditt startbesked, se punkt 5.
Betalning
Faktura skickas efter att du har fått beslutet. Även avslag kostar.
Ändring eller överklagan
Om du behöver ändra något i ditt beviljade lov eller startbesked eller är missnöjd med beslutet kan du göra en ändring eller överklagan.
Startbesked, börja bygga
Du får börja bygga fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts och du fått ditt startbesked.
I mindre projekt kan du få ditt startbesked samtidigt som du får beslut. Även då behöver du vänta fyra veckor efter det att lovbeslutet kungjorts innan du börjar bygga.
Ibland krävs ett tekniskt samråd. Då får du besked om det från din handläggare eller en byggnadsinspektör. När det tekniska samrådet genomförts, handlingar kommit in och kontrollplanen är färdig får du ditt startbesked.
Om du haft ett tekniskt samråd gör Stockholms stad minst ett arbetsplatsbesök på ditt bygge.
Slutbesked, börja använda byggnaden
Du får inte börja använda det du har byggt eller ändrat innan du har fått ditt slutbesked.
När du byggt färdigt meddelar du oss och begär ett slutbesked. När du har visat att alla krav som ställts i projektet är uppfyllda får du slutbesked och ditt ärende avslutas.
Ibland krävs ett slutsamråd. Oftast vid större eller mer komplexa projekt.